No Brasil, 95% dos empreendimentos imobiliários são entregues com atraso, segundo estudo divulgado pelo JusBrasil.
Esse cenário de atrasos afeta diretamente a credibilidade dos loteadores e reforça a necessidade de instrumentos como o Seguro Garantia Loteamentos.
Além disso, segundo a Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (Abrainc), o setor de loteamentos cresceu 23% em número de lançamentos em 2023. O que é Impulsionado pela alta demanda por moradias e pela maior exigência do mercado por garantias financeiras sólidas.
Neste cenário competitivo, onde a confiança é decisiva para negociações, o Seguro Garantia para Loteadores surge como um forte aliado. Além de proteger interesses financeiros, ele reforça a imagem de seriedade e compromisso, fundamentais para o sucesso de qualquer projeto imobiliário.
O que é o Seguro Garantia Loteamentos?
O Seguro Garantia Loteamentos é um tipo de seguro que garante o cumprimento de obrigações contratuais assumidas pelo loteador perante órgãos públicos ou contratos privados. Seja para garantir a execução de obras de infraestrutura (como pavimentação, iluminação e saneamento), ou para assegurar o cumprimento de exigências legais, o seguro atua como um respaldo financeiro sólido.
Em muitos projetos, é exigida uma garantia como condição para liberação de licenças e aprovações. Com o seguro, essa exigência é atendida de maneira prática e eficaz.
Qual o impacto do Seguro Garantia nos projetos imobiliários com Órgãos Públicos?
O Seguro Garantia tem um impacto significativo nos projetos imobiliários que envolvem Órgãos Públicos, especialmente na fase de aprovação de loteamentos.
Esse tipo de projeto demanda uma série de licenças e autorizações que devem ser emitidas por prefeituras, órgãos ambientais e outras entidades governamentais. Nesse contexto, a apresentação do Seguro Garantia pode ser um diferencial decisivo, contribuindo para acelerar as aprovações e facilitar as negociações com os órgãos responsáveis.
Ao optar por uma apólice de seguro em vez de apresentar cauções em dinheiro ou penhora de bens, o empreendedor oferece maior segurança jurídica ao projeto. Os órgãos públicos se sentem mais protegidos ao exigir o Seguro Garantia, uma vez que ele assegura que haverá respaldo financeiro suficiente para a conclusão das obras essenciais, mesmo em caso de imprevistos ou dificuldades enfrentadas pelo responsável pelo empreendimento.
Além disso, o Seguro Garantia facilita a liberação de alvarás e licenças, pois transmite confiança quanto à solidez financeira do projeto. Essa confiança permite que os processos administrativos avancem com mais agilidade. Outro benefício importante é a minimização dos riscos para o poder público: se o loteador não cumprir suas obrigações, o seguro pode ser acionado, garantindo que o governo tenha os recursos necessários para concluir as obras, protegendo, assim, os interesses da comunidade e evitando prejuízos coletivos.
Vantagens do Seguro Garantia em relações profissionais
Ao utilizar o Seguro Garantia para Loteadores, o empreendedor agrega uma série de vantagens que impactam positivamente na relação entre as partes envolvidas. Confira os principais benefícios:
- Reforço da credibilidade: Um loteador que adota o seguro demonstra profissionalismo e compromisso com a entrega das obras prometidas.
- Aumento da competitividade: Em um mercado com muitos concorrentes, o loteador que oferece garantias sólidas se destaca da concorrência.
- Segurança para o comprador: O cliente final sente mais segurança em investir em um empreendimento respaldado por uma seguradora.
- Menor risco de judicialização: Com garantias formalizadas, diminuem-se as chances de ações judiciais por descumprimento de obrigações.
- Facilidade de acesso a novos financiamentos: Ter um histórico de empreendimentos garantidos facilita a captação de recursos com instituições financeiras.
O Seguro Garantia para Loteadores é muito mais do que uma formalidade ou requisito técnico. Ele representa uma solução estratégica para construção de credibilidade e confiança.
Ao adotar o seguro como prática padrão, o loteador se posiciona de maneira diferenciada no mercado. Assegurando mais facilidade na aprovação de projetos, maior velocidade nas vendas e, principalmente, consolidando uma reputação sólida. O que é essencial para o crescimento sustentável do negócio.
(Fonte: Assessoria Granto – Divulgação)
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